Appartement à vendre, 64m², Le Rheu

Description

Appartement 3 pièces 64 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire vous proposent : Appartement à vendre - LE RHEU (35650) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LE RHEU - MAIL GASTON BARDET - Appartement idéalement situé permettant un accès à pied à toutes les commodités (bus 54 ou 76 / commerces / parc). Appartement T3 au deuxième étage avec ascenseur de 64.32m², avec un balcon exposé sud-est de 8.44m² et en annexe un garage de 14m² au sous sol sécurisé de l'immeuble L'appartement très bien entretenu se compose comme suit : Entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec un accès sur un balcon et une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2020 ouverte sur le séjour pour une surface de 27.23m² Dégagement desservant deux chambres dont une avec placard intégré (10.66m² et 12.76m²), une salle de bains et un WC séparé avec lave mains Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (113kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : C (21kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 52 Montant annuel des charges de copropriété 1177.38€ soit 98.11€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble et l'entretien annuel de la chaudière. Pas de procédure en cours. Prix : 208.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 200.000€ hors honoraires + 8.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire - Notaires à Cesson-Sévigné - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).