Appartement à vendre, 200m², Châtenois

Description

EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT de 200m² au coeur de CHÂTENOIS, 3 appartements, dont 2 LOUÉS Idéalement situé au coeur du village de Châtenois, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport avec un excellent potentiel d'investissement. CONFIGURATION DU BIEN ET DES LOGEMENTS L'immeuble se compose de trois appartements, un par niveau : Au rez-de-chaussée : un appartement 2 pièces d'environ 57m², actuellement loué 480 € hors charges. Bail en cours depuis novembre 2024. DPE D et GES D Au 1er étage : un appartement 4 pièces d'environ 77m², actuellement loué 560 € hors charges. Bail en cours depuis novembre 2022. DPE C et GES C Au 2ème étage : un appartement 3 pièces d'environ 66m² dont 85m² au sol, libre de toute occupation, avec la possibilité d'une mise en location ou d'une occupation personnelle. DPE D et GES D Chaque logement est équipé de sa propre chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion indépendante des consommations. En complément, l'immeuble dispose de trois caves ainsi que d'un garage. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au logement actuellement vacant. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)