Appartement à vendre, 200m², Châtenois

Description

Immeuble Châtenois 9 pièces 200m2 EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT de 200m² au coeur de CHÂTENOIS, 3 appartements, dont 2 LOUÉS Idéalement situé au coeur du village de Châtenois, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport avec un excellent potentiel d'investissement. CONFIGURATION DU BIEN ET DES LOGEMENTS L'immeuble se compose de trois appartements, un par niveau : Au rez-de-chaussée : un appartement 2 pièces d'environ 57m², actuellement loué 480 euros hors charges. Bail en cours depuis novembre 2024. DPE D et GES D Au 1er étage : un appartement 4 pièces d'environ 77m², actuellement loué 560 euros hors charges. Bail en cours depuis novembre 2022. DPE C et GES C Au 2ème étage : un appartement 3 pièces d'environ 66m² dont 85m² au sol, libre de toute occupation, avec la possibilité d'une mise en location ou d'une occupation personnelle. DPE D et GES D Chaque logement est équipé de sa propre chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion indépendante des consommations. En complément, l'immeuble dispose de trois caves ainsi que d'un garage. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au logement actuellement vacant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : SNM 1449 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 288 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).