Maison à vendre, 80m², Saint-Georges-sur-Eure

Description

Et si votre premier achat immobilier était aussi le début d'une belle aventure ? Située en plein centre-ville de Saint-Georges-sur-Eure, cette maison traditionnelle offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Construite en 1967, elle développe 80 m² habitables et 122 m² de surface totale au sol. Avec ses trois chambres actuelles, son sous-sol total, son garage accolé et son grenier aménageable, elle a plus d'un atout à faire valoir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces du rez-de-chaussée peuvent être repensés selon vos besoins. Il est notamment possible d'envisager l'ouverture de l'une des chambres sur le séjour. Une belle occasion de créer un intérieur plus moderne et adapté à votre mode de vie ! À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. Un grenier qui ne demande qu'à prendre de la hauteur ! C'est l'un des véritables atouts de cette maison : son grenier aménageable offrant environ 35 m² en plus. Vous pourrez envisager la création d'une, voire de deux chambres supplémentaires. Vous pourriez également imaginer un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou un espace dédié à vos projets. En clair, cette maison peut évoluer avec vous. Et pour un premier achat, c'est plutôt une bonne nouvelle : votre maison pourra grandir avec vos projets, sans forcément avoir besoin de déménager ! La maison bénéficie d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, le bricolage, une buanderie ou l'organisation de vos équipements. Un garage accolé à la maison vient compléter cet ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisé. Côté accès, la propriété dispose de trois portails, un véritable avantage pour faciliter les entrées et sorties. Entre le sous-sol, le garage et les espaces extérieurs, vous aurez de quoi ranger les vélos, les outils, les cartons du déménagement… et même ceux que vous n'ouvrirez probablement plus avant cinq ans ! Implantée sur un terrain de 522 m², la maison dispose d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis ou aménager un espace extérieur selon vos envies. Son emplacement en plein centre-ville de Saint-Georges-sur-Eure permet de profiter de la vie de la commune. Un bon compromis pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-ville sans renoncer au jardin ! Vous êtes primo-accédant et vous souhaitez devenir propriétaire ? Cette maison vous permet d'envisager un projet à votre rythme, de personnaliser les espaces et de faire évoluer votre logement au fil des années. Vous êtes investisseur ? Sa situation centrale, ses trois chambres existantes et son potentiel d'aménagement méritent également d'être étudiés dans le cadre d'un projet locatif. Et puis, avouons-le : acheter une maison qui a besoin d'un peu d'amour, c'est aussi l'occasion d'éviter de payer au prix fort la décoration choisie par quelqu'un d'autre ! Venez découvrir son potentiel lors d'une visite. Votre première maison vous attend peut-être ici ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les i..