Appartement à vendre, 69m², Le Mans

Description

Appartement lumineux 3 pièces avec garage, cave et vue dégagée – Dernier étage Situé dans le secteur des Ronceray, à proximité du Circuit, découvrez ce bel appartement de 69 m² Carrez, niché au 4ᵉ et dernier étage d’une ancienne résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement traversant est très fonctionnel grâce a ces nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez : • Une entrée accueillante de 4 m² • Un vaste salon-séjour de 29 m² offrant un bel espace de vie convivial, avec accès à un balcon filant idéal pour profiter des beaux jours • Une cuisine indépendante aménagée de 7 m², complétée par une buanderie attenante de 2 m², pratique pour le rangement et l’électroménager • Deux chambres confortables de 9 m² et 10 m², dont une équipée d’un dressing fermé. • Un dressing • Une salle de bains entièrement rénovée récemment • Des Wc indépendants • Un couloir disposant de deux grands placards de rangement Les plus : ✓ Dernier étage sans voisin au-dessus ✓ Très lumineux tout au long de la journée ✓ Cave privative ✓ Garage fermé privatif ✓ Visiophone ✓ Chauffage par plancher chauffant ✓ Résidence calme et bien entretenue L’appartement est en bon état général et habitable immédiatement. Copropriété : • Aucune procédure en cours • 245 lots • Charges de copropriété : 180 €/mois Performance énergétique Le diagnostique réalisé en 2021 sera réactualisé pour la vente • Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an • Dpe : D • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 220 € et 1 700 € (abonnements compris) Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Avantage : La location courte durée étant autorisé dans cet appartement, si celui-ci est considéré comme résidence principale, celle-ci peut être très intéressante ponctuellement de part la proximité du circuit (exemple 2025 : 5000€ / 6000€) Je reste disponible si vous souhaitez davantage de photos À visiter sans tarder !