Maison à vendre, 998m², Le Château-d'Oléron

Description

Spécial Investisseur (Gîte) !! Villa d’Exception avec Grand Terrain, Piscine Intérieure et Tennis – Proche Plage !Découvrez cette impressionnante villa d’environ 998 m² construits sur un immense terrain de 3 154 m², offrant un potentiel d’exploitation hôtelière ou de gîte exceptionnel. Idéalement située à seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette propriété est parfaite pour un projet de tourisme rural de luxe.Agencement Xxl pour l’Accueil (7 Suites + 2 Bureaux)Au Rez-de-chaussée :Hall d’entrée.Salon / séjour, salle à manger, cuisine indépendante.1 bureau et 1 Wc indépendant.À l’Étage Supérieur :2 suites parentales avec salle d’eau, Wc et accès terrasse.1 suite parentale avec salle de bain, Wc.1 bureau.À l’Étage Inférieur (Espace Gîte/Loisirs) :4 suites parentales avec salle de bain et Wc (idéal pour l’accueil).Grande terrasse véranda + cuisine d’été.Salle de sport.2 Wc indépendants.Cave / buanderie / débarras / salle des modités de Luxe et Loisirs PrivésPiscine intérieure chauffée au chlore / Jacuzzi / Sauna.Terrain de tennis et de basket privés.Garage pour 2 voitures + parking dans la cour intérieure.Vaste jardin arboré, barbecue, cabanon en bois.Proximité : Plage et commerces à 900 m.Un bien unique offrant espace, prestations haut de gamme et un modèle d’investissement immédiatement exploitable !Certificat de performance énergétique:Consommation: G 388 kWh/m2 anEmissions: G 101 kgCO2/m2 an