Appartement à vendre, 98m², Nice

Description

Au cœur du quartier recherché du Mont Boron, au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec gardien, espaces verts et piscine, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové. D’une superficie d’environ 98 m², sous réserve du mesurage Carrez en cours, il offre une distribution particulièrement agréable traversant entre espaces de vie au sud et partie nuit au nord. La pièce principale constitue l’un des véritables atouts du bien : 38 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud. Les larges ouvertures offrent une agréable perspective sur la verdure de la résidence, avec vues dégagées et aperçu mer. La partie nuit se compose de trois chambres, exposées nord, bénéficiant de larges fenêtres et de belles vues dégagées sur Nice et les collines. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée : cuisine contemporaine ouverte, salles d’eau rénovées, sols en marbre et parquet, nombreux rangements et climatisation dans le séjour ainsi que dans les chambres. Il dispose également de deux WC séparés, dont l’un est aménagé avec un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien. La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant particulièrement agréable, avec piscine, vastes espaces verts, accès sécurisé et gardien. Les charges, d’environ 430 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, le gardiennage ainsi que l’entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé. Taxe foncière : environ 2 200 € / an Un appartement familial rare par ses volumes, sa rénovation et son cadre de vie, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice. Le quartier de Mont Boron est connu pour son atmosphère paisible tout en étant à proximité de plusieurs commodités essentielles. À seulement 50 mètres, vous trouverez la station de bus Urbain Bosio, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour ceux qui préfèrent le tram, la station Port Lympia de la ligne L2 est à environ 750 mètres. Les supermarchés ne manquent pas, avec un Carrefour Market à seulement 300 mètres, ce qui vous permet de faire vos courses facilement. Si vous aimez profiter de la nature, le Parc Municipal Castel des Deux Rois, situé à environ 250 mètres, est l'endroit idéal pour se détendre en plein air.