Maison à louer, 125m², Thimert-Gâtelles

Description

Merci de lire cette annonce jusqu’au bout. 1Er contact par message via la messagerie Leboncoin, Pas d’agence svp. Maison de ville de 125m² habitables (145m² au sol, hors garage et cour), comprenant: Au Rdc : une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et sa hotte, d’un four et d’un lave-vaisselle encastrés. un grand séjour double d’environ 33m² donnant sur une très agréable cour privative à l’arrière de la maison et entièrement close d’environ 40m². une belle salle d’eau avec douche, meuble vasque, colonne de rangement et Wc. un garage d’environ 20m². A l’étage: 4 chambres spacieuses dont une avec un grand plateau de bureau intégré. une salle d’eau attenante à la chambre parentale, avec douche et meuble vasque. un Wc indépendant. Infos complémentaires: - Profitez du confort de la porte de garage motorisée, ainsi que des volets électriques et du double vitrage sur toutes les fenêtres (hormis 2 vélux à l’étage). - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Viessmann récente et révisée annuellement, à la charge obligatoire du locataire (dernier entretien octobre 2025). - Isolation par l’extérieur, crépi et toiture refaits en 2021, Tableau électrique refait en 2023. - Internet disponible grâce à la fibre dans la maison (souscription de l’abonnement par le locataire). - Garez facilement votre véhicule dans le garage, ou bien tout simplement en bord de route, le long de l’entreprise qui fait face à la maison. - À moins de 15min à pied du centre-ville de Châteauneuf en Thymerais avec sa grande variété de commerces et commodités (boulangerie, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants, supermarché, poste, gymnase et nombreux clubs sportifs, centre aéré…), la maison est située à 350m de l’école maternelle et primaire du village de Thimert-Gâtelles, et à 300m de l’arrêt de bus menant au collège de Châteauneuf en Thymerais. Le village de Thimert-Gâtelles bénéficie d’une excellente situation géographique, à mi-chemin entre la gare de Dreux (22km) et la gare de Chartres (23km), chacune desservie par des bus. Vous rejoindrez également la gare de Courville sur Eure en 15 min de voiture. Disponible le , direct propriétaire (pas de frais d’agence) Diagnostics Techniques: Performance énergétique = C Émissions Gaz à effet de serre = C Loyer: - 960€ hors charges - 30€ de provision sur charges d’ordures ménagères (régularisation annuelle) = 990€ charges comprises L’électricité, le gaz et l’eau sont à prévoir en sus à la charge du locataire (compteurs individuels) Modalités: Merci de bien vouloir vous présenter en quelques mots et me fournir les pièces justificatives demandées ci-dessous via votre espace locataire Leboncoin (vous pouvez caviarder les infos que vous ne souhaitez pas communiquer dans un premier temps). ~ Dépôt de garantie demandé de 1 mois hors charges, soit 960€. ~ Garant demandé (1 acte de cautionnement solidaire sera annexé au bail) ou Visale acceptée. ~ Pièce d’identité pour le locataire et son garant. ~ 3 dernières quittances de loyer pour le locataire. ~ Justificatifs de ressources (3 dernières fiches de paie) et dernier avis d’imposition pour le locataire et son garant, dont les revenus respectifs devront être égaux ou supérieurs à 2970€ nets mensuels.