Maison à vendre, 122m², Saint-Aubin-des-Ormeaux

Description

Maison 4 chambres 122 m2 avec vue campagne En Exclusivité avec Mélissa Poirier Saint Aubin Des Ormeaux, Axe Les Herbiers - Cholet Idéalement située à seulement 20 minutes du Puy du Fou. Cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée avec un accès direct à l'extérieur. Grâce à la présence d'une salle de bains et d'un Wc, cet espace peut facilement être transformé en véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, sans vis-à-vis. Une dépendance comprenant un garage avec préau et atelier ainsi qu'une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de la fosse septique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Mp23705 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).