Maison à vendre, 152m², Trelins

Description

Trelins - Ancien Corps De Ferme Rénové En 2010 - 152 m2 Hab. - Sur 2 Niveaux - 5/6 Chambres Vous recherchez une Grande Maison de famille, au calme, avec petit jardin ? Ce bien est fait pour vous ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent En Exclusivité, à quelques minutes de Montbrison, dans petit lieu-dit sur la commune de Trelins, cette Ancien Corps De Ferme d'environ 152 m² habitables sur 2 niveaux. Son Intérieur Nous accédons à la maison et pouvons découvrir en rdc une pièce de vie de presque 50 m2 comprenant : - un grand Salon/Séjour, - une Cuisine Ouverte aménagée et équipée. Puis en demi-pallier inférieur nous mène à : - une 1ère Chambre de presque 11 m2 (carrelée, exposée sud, porte accès jardin), - une Salle D'eau de 4m2 (douche et baignoire, carrelée du sol au plafond), - et un Wc séparé de 1,50 m2. Un Escalier nous permet d'accéder à l'étage, via la Mezzanine surplombant le séjour et desservant : • un Bureau de presque 9 m2 (parquet, exposée sud), • une 2ème Chambre de + de 10 m2 avec Placard (parquet, exposée sud), • une 3ème Chambre de + de 10 m2 avec Placard (parquet, exposée ouest), • une 4ème Chambre de + de 14 m2 avec Placard (parquet, exposée sud), • une 5ème Chambre de + de 14 m2 avec Placard (parquet, exposée sud), • une Salle D'eau de presque 8 m2 (douche et baignoire, carrelée du sol au plafond, fenêtre, sèche-serviette). • un Wc séparé de 1,40 m2 env. Son Extérieur Parcelle close de 445 m2 (Portail motorisé) comprenant : - une Cour Interieure avec une Terrasse de 20 m2 (store banne élec) et Jardin. Un Garage attenant à l'habitation complète également ce bien. Présence d'un Puits. Stationnement Zone de stationnement en gravier à l'entrée de la parcelle. Stationnement possible également devant le portail d'entrée. Sa Situation Au coeur d'un petit lieu dit. A quelques minutes en voiture des services et commerces. Infos Techniques Construction : inconnue, rénovation en 2010. Materiaux : Pisé et Parpaing / cloison brique / Dalle Béton en rdj et plancher à l'étage. Toiture : Charpente traditionnelle, Couverture en Tuiles Terre cuite, Pare-Pluie. Façade : crépi, bon état. Isolation : Combles Ouate projetée 35cm, Laine de verre sous rampant / Murs Habitation 10cm laine de verre. Vmc : oui, simple flux. Assainissement : collectif (tout à l'égout). Chauffage Principal : installation Poêle Bouilleur en 2023 (à pellets), radiateur bitube avec robinet thermostatique + Poêle à granulés récent + Cheminée à foyer fermé. Chauffage Eau : ballon thermodynamique 250L. Electricite : bon état. Menuiseries : Pvc, double vitrage. Volets : battant Pvc et roulants électriques Pvc ou Alu. Dpe : C (157 kWh/m2/an) / Ges : A (4 kg CO2/m2/an). Fibre : oui, raccordée. Infos Financières Charges Energie Logement : 2,5T de pellets /an ce qui représente env. 800 € par an. Estimation des coûts annuels énergie logement selon Dpe : entre 2 080 € et 2 840 €/an. Taxe Fonciere : env. 1100 € / an. Prix de vente : 220 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline Latour par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Caroline Latour - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197010 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations