Appartement à vendre, 35m², Saint-Malo

Description

Et si votre prochain pied-à-terre malouin vous offrait à la fois la proximité de la mer et le calme d'une cour intérieure ? L'Agence ATHENA vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 2 d'environ 35 m² habitables, idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Servan – Bas-Sablons, à proximité immédiate de la plage, du marché, des commerces et de toutes les commodités. Au premier étage d'un bâtiment situé sur cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement appréciable : ici, le calme est au rendez-vous, tout en profitant d'une situation centrale permettant de tout faire à pied. L'entrée dessert une pièce de séjour avec kitchenette, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle lumière au fil de la journée. Autre atout non négligeable : un cellier privatif situé au rez-de-chaussée, parfait pour ranger vélos, affaires de plage ou tout simplement désencombrer votre intérieur. Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses grands points forts. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les plages des Bas-Sablons, le marché de Saint-Servan, les commerces, restaurants et services du quotidien. Un quartier vivant et recherché, apprécié aussi bien à l'année que pour un séjour à Saint-Malo. Le charme de cet appartement ? Pouvoir profiter de l'animation de Saint-Servan tout en retrouvant, une fois la porte franchie, le calme d'une cour intérieure. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce T2 constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement prisé de Saint-Malo. Une adresse pratique, un environnement calme, la mer à proximité et toutes les commodités accessibles à pied… Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! L'Agence ATHENA – Saint-Malo ?? Saint-Servan – Bas-Sablons ?? Plage, marché et commerces à proximité immédiateCharges : env 30€/an Nombre de lots : 3 DPE : F consommation conventionnelle :409 kWh ep/m2.an Prix : 168 000€ soit 160 000 € Net Vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :