Appartement à vendre, 105m², Yerres

Description

Localisation idéale Hypercentre de Yerres, à 20 mn à pied de la gare Rer D (accès direct à Paris : Gare de Lyon, Châtelet, Gare du Nord... Le bien: Charme et modernité Appartement (4/5 pièces) traversant de 105 m2 au premier étage d'une petite copropriété de 5 copropriétaires (syndic bénévole - faibles charges) Bâtiment historique datant début Xix, bâtiment de France, avec jardin partagé de 350 m2 (plât, rare en centre ville) et cour arborée avec une place de parking (avantage en centre ville). L'appartement est composé : - 1 grande pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte avec sol tomettes peintes - 3 chambres de 13 m2, 16 m2 et 15 m2 - 2 salles d'eau de 7m2 et 9m2 avec douches et Wc suspendus - 1 Jardin partagé de 350 m2 plat et rare en centre ville - 1 Cellier de 12 m2 - 1 grenier commun - 1 place de parking Proximité immédiate: - Commerces - Marché couvert - Ecoles - Coservatoire de musique et de danse, Cinéma, Théâtre - Parcs, forêt... Tout Se Fait À Pied En 5 mn Atouts majeurs - Rénovation complète en 2022 (garantie décennale, factures disponibles) - Dpe C (excellente performance énergétique pour un bien tout électrique) - Orientation optimale - Fibre optique - Taxe foncière 2025 : 1581 € Pourquoi choisir cet appartement : - Économies : Faibles charges (139 €/mois) + Dpe C (factures maîtrisées) - Confort : Espace traversant, lumineux et calme - Pratique : Cellier pour le rangement, place de parking, jardin pour les enfants et les barbecues entre amis - Emplacement unique et rare