Maison à vendre, 193m², Montmerle-sur-Saône

Description

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, sur la commune de Montmerle-sur-Saône, cette maison contemporaine de plain-pied de 185m2, imaginée par un architecte et achevée en 2023, développe des lignes sobres et une conception résolument tournée vers le confort de vie. Implantée hors lotissement, elle séduit par son architecture élégante, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations, dans un environnement résidentiel recherché. L’entrée, équipée de rangements et d’un WC indépendant, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées prolongeant naturellement les espaces vers la terrasse couverte. La cuisine indépendante, au design contemporain, offre un agencement soigné avec son îlot central et son cellier attenant. L’espace nuit, parfaitement distribué, accueille une buanderie, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, deux chambres reliées par une salle d’eau avec dressing, une troisième chambre aux volumes généreux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative avec WC. Les prestations haut de gamme, le chauffage au sol par pompe à chaleur complété par un système gainable, ainsi que la domotique pilotant le portail, les volets roulants, le chauffage et la porte de garage renforcent le confort quotidien. À l’extérieur, les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et jardin. La terrasse couverte devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que le terrain, entièrement clos, offre un cadre intimiste et facile d’entretien. Un terrain de pétanque prolonge les espaces de convivialité, tandis qu’un espace dédié au potager permet de cultiver un jardin en toute simplicité. Un garage double complété par un atelier apporte de généreux volumes de stockage et répond parfaitement aux besoins d’un usage familial ou d’une activité de bricolage. Cette réalisation récente conjugue performances énergétiques, architecture contemporaine et prestations de qualité. Une propriété singulière, pensée dans les moindres détails, qui séduira les amateurs de biens atypiques aux lignes épurées. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 660 € et 950 €. Contact : Héloïse –