Appartement à vendre, 155m², Gambsheim

Description

Appartement À Vendre à Gambsheim, en impasse avec terrasse, garage et parking Gambsheim – Appartement d'exception en impasse Situé au 9 rue Saint-Odile, au calme absolu d'une impasse, cet appartement de 155 m² rénové intégralement en 2024 conjugue élégance contemporaine et confort de haut niveau. L'espace de vie, véritable pièce maîtresse, se compose d'un salon/séjour spacieux et lumineux prolongé par une terrasse intimiste, et d'une cuisine ouverte design haut de gamme où chaque détail a été pensé pour l'esthétique et la convivialité. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'un bureau modulable (pouvant devenir une 3ᵉ chambre) et d'un confort climatique optimal grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur. À la pointe de la performance énergétique, le bien affiche une classe B exceptionnelle, gage d'économies et de respect de l'environnement. Un garage double, une place de parking privative, ainsi qu'une implantation dans une petite copropriété intimiste parachèvent ce bien rare. Un lieu de vie haut de gamme, pensé pour conjuguer modernité, confort et exclusivité. Immobiliere De Truchtersheim Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 Truchtersheim /Représentant légal : Gilles Stark /Numéro Rcs : /Tribunal de commerce d'immatriculation du Rcs : Strasbourg/ Numéro de carte professionnelle :Cpi/ Adresse postale de la Cci de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : Allianz /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - Cs Paris La Défense Cedex Référence agence : 642 Référence annonce : Xf65-N2e-Pho Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 50 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)