Maison à vendre, 260m², La Guerche-de-Bretagne

Description

À seulement 22 km de Vitré (35500), 27 km de Châteaubourg (35220) et 50 km de Rennes(35000), découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1875, ancien hôtel restaurant entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes.Avec ses 260 m² habitables, cette élégante demeure offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée indépendante, un lumineux salon avec sa bibliothèque , une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger, un bureau pouvant faire éventuellement de chambre, une buanderie et des toilettes.Le premier étage dessert une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que trois autres chambres dont deux avec placard et une salle d'eau. Au dernier niveau, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires , une salle d'eau avec Wc et un grenier aménageable.Une cave complètent l'ensemble.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec son jardin arboré d'environ 960 m², un espace ' summer kitchen' ,parfait pour profiter des beaux jours dans une atmosphère conviviale et élégante. Un grand garage de 80 m² pouvant accueillir un camping car.Maison rénovée, belles prestations, peu de travaux à prévoir et excellent classement énergétique en C pour une bâtisse de cette époque.Une propriété rare, pleine de cachet, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :