Maison à vendre, 160m², Séné

Description

Séné Port Anna : Maison de Charme (160 m²) avec 5 Chambres et Vue Mer L’agence Bénéat-Chauvel vous présente cette propriété d’exception à Séné (56860), idéalement située à pied de l’eau . Cette maison de 1910, rénovée avec goût, offre un mariage parfait entre le charme de l’ancien (carreaux de ciment, parquet) et la modernité. Elle s’élève sur un terrain de plus de 500 m² sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Ses étages vous offrent une très belle vue mer. Espaces de Vie et Vie de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée est très fonctionnel : Une grande pièce de vie de 46 m² sur parquet, avec poêle à bois, s’ouvre sur le jardin. Une cuisine aménagée, un WC et un grand dressing complètent ce niveau. Suite parentale au RDC avec placard et sa salle d’eau privative. 5 Chambres (dont 3 Suites) et Vue Imprenable : 1er Étage : Un dégagement dessert deux chambres avec placard, une autre chambre avec salle de bains privative et un WC. 2ème Étage : Un véritable coup de coeur : une magnifique chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, le tout bénéficiant d’une très belle vue mer. Annexes : Le bien est complété par une dépendance (idéale atelier/stockage) et un stationnement. Cette maison 5 chambres avec vue mer à Séné Port Anna est une opportunité unique sur le marché vannetais. Prix FAI : 890 000 euros dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation164kWh/m².an Emissions5kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions5kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 164 kWh/m².an Émissions : 5 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1482 et 2006 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).