Appartement à vendre, 84m², Basse-Ham

Description

Appartement T3, balcons, garage VIDÉO VIRTUELLE 3D ACCESSIBLE SUR NOTRE SITE. MERCI DE PRIVILÉGIER LES APPELS TÉLÉPHONIQUES OU DE NOUS COMMUNIQUER VOS COORDONNÉES (TÉLÉPHONE + MAIL) AFIN QUE NOUS PUISSIONS VOUS RE DANS LES MEILLEURS DÉLAIS. En exclusivité à Basse-Ham, découvrez ce bel appartement de type T3, d'une surface d'environ 84 m², situé au sein d'une résidence datant de 2004. Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien offre une distribution agréable, avec de beaux volumes et une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace nuit. Une entrée d'environ 4 m² dessert deux espaces distincts. L'espace jour se compose d'un grand séjour lumineux de 36 m², idéal pour accueillir un salon et une salle à manger confortables. Il est complété par une cuisine indépendante meublée et équipée de 9 m². Ces deux pièces bénéficient chacune d'un accès direct à un balcon d'environ 4 m², parfait pour profiter d'un agréable extérieur au quotidien. L'espace nuit, accessible par un dégagement d'environ 5 m², comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², dont l'une dispose de son propre balcon privatif d'environ 2 m². Vous y trouverez également une salle d'eau de 5 m² ainsi que des toilettes séparées. Le dégagement est agrémenté de grands placards intégrés, offrant de belles possibilités de rangement et renforçant le côté pratique de l'appartement. La copropriété dispose également d'un jardin commun, apportant un agréable espace de verdure aux résidents. Enfin, véritable atout de ce bien, un grand garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules en enfilade, tout en conservant un espace complémentaire pour du rangement. Grâce à ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et son garage double, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur de Basse-Ham, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable, fonctionnel et bien agencé. Compléments d'informations : ○ Fenêtres PVC, double vitrage avec volets manuels et électriques (portes fenêtres séjour et cuisine). ○ Porte de garage motorisée. ○ Chaudière gaz condensation avec production d'eau chaude (2022). ○ Copropriété de 10 logements. ○ Syndic professionnel. ○ Charges de copropriété (paiement trimestriel) : 135 € / mois (eau froide, entretiens des communs , espaces vert, électricité des communs, fonds de travaux, assurance de l'immeuble). ○ Aucune procédure en cours ou votée lors du dernier PV d'AG. ○ Taxes foncières : 943 €. Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE C indice 109 kWhEP /m².an et classification GES C indice 22 kgéqCO2 /m².an. Diagnostics réalisés le . Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MICHEL Aurélie agente commerciale (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 849 482 914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access. Référence annonce : AMA Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).