Maison à vendre, 80m², Louzac-Saint-André

Description

Vente directe, pas de frais d'agence. Maison de 80m2 (67m2 + ≈15m2 de véranda) en ossature bois -facades en amiante crépie, classée non dégradée sur DPE- : - une entrée/couloir - une cuisine (semie)ouverte sur salon/salle a manger - un salon - deux chambres (dont une avec dressing) - une salle de bain avec baignoire - WC séparés - Une véranda pouvant accueillir un espace buanderie et/ou petit jardin d'hiver, accès direct par la cuisine et par l'extérieur Chauffage poêle a bois et radiateurs inertie sèche en appoint, double vitrage sur 90% des ouvertures, combles isolés (2014). Maison sur vide sanitaire. A l'extérieur, vous trouverez : 1 terrasse d'environ 15m2 (dallée) 1 abri de jardin avec petite cheminée (possibilité de fumoir, barbecue) 1 garage avec partie atelier 1 petite cave (sous sol garage) Un second abri de jardin, attenant au garage, idéal pour cabane animaux ou stockage de matériel/bois Le tout sur une parcelle de plus de 2200m2, arborée (cerisier, noyer, mûrier platane et autres arbres non fruitiers). Terrain constructible et piscinable aux abords de la maison. Maison non mitoyenne, dans un village très calme mais dynamique, a 10min en voiture de Cognac, 3min en voiture d'une épicerie autonome 7/7. École proche a pied. -Raccordement tout a l'égout a prévoir (env 15ML de tranchée). Prix discutable. Agences s'abstenir.