Maison à vendre, 176m², Vannes

Description

Vannes Le Vincin Maison sur Jardin de 2684 m² Dans un environnement privilégié, au coeur d’un écrin de verdure de 2 684 m², découvrez cette élégante maison des années 60 au charme intemporel à rafraichir. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon sublimé par une cheminée et ouvert sur une terrasse suspendue offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Deux belles chambres, une salle de bains et des WC viennent parfaire le rez-de-chaussée pour profiter d’une vie de plain pied. L’étage se compose de trois chambres, dont l’une dispose d’une salle d’eau privative et une autre d’un point d’eau, ainsi que d’une salle de bains et de WC. Une pièce supplémentaire et deux greniers viennent compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement et de rangement. Le bien dispose également d’un garage et d’un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie et espace de stockage. Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation200kWh/m².an Emissions61kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions61kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 200 kWh/m².an Émissions : 61 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4420 et 6050 € par an.