Maison à vendre, 120m², Écouché-les-Vallées

Description

À vendre – Authentique longère de caractère de 1934 avec dépendances et grand terrain – 120 000 € (prix ferme) Amoureux de la campagne, de la pierre et des maisons de caractère, cette longère est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, sans nuisances, à proximité d'Écouché-les-Vallées et de Boucé, et à seulement 10 km d'Argentan, cette authentique longère de 1934 offre 120 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 083 m². La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la moderniser selon vos envies. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine. Une arrière-cuisine. Une belle pièce de vie très lumineuse comprenant salon et salle à manger. À l'étage : Trois grandes chambres. Une quatrième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Une salle de bains avec baignoire et Wc. Grenier aménageable sur toute la longueur Les dépendances Attenant à la maison, vous découvrirez un vaste atelier d'environ 50 m², resté dans son authenticité avec son sol en terre battue, offrant un énorme potentiel pour un artisan, un atelier d'artiste ou un futur agrandissement. La propriété comprend également : Un garage ouvert. Une cave. Un bûcher. Les atouts ✔ Longère authentique de 1934 pleine de charme. ✔ 120 m² habitables. ✔ Grande pièce de vie lumineuse. ✔ 4 chambres. ✔ Dépendances offrant de nombreuses possibilités. ✔ Terrain de 2 083 m². ✔ Environnement calme et verdoyant. ✔ Proche des commerces, écoles et services. Chauffe par pompe à chaleur installée en 2022, Toiture moins de 10 ans, toiture sur les dépendances 2024, Dpe classée D. Quelques travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et habitable en l'état. Elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux tout en valorisant un patrimoine authentique. Prix : 120 000 € ferme. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété.