Appartement à vendre, 102m², Saint-Marcellin

Description

Nous vous proposons un bien rare à la vente : un appartement duplex T4 bis de 102,40 m², situé au 1er étage sans ascenseur avec une entrée indépendante, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Situé dans une résidence récente, calme et recherchée, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Marcellin, de ses commerces, services et commodités. La commune, nichée au cœur de la plaine de l'Isère, séduit par son authenticité, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle offre également une excellente accessibilité vers Grenoble et Valence, parfaite pour concilier vie professionnelle et sérénité. Stationnement en supplément : garage ou place de parking disponible. Un bien aux belles prestations, alliant confort, luminosité et qualité de vie. A propos de la copropriété: Nbre de lot d'habitation : 24 Lots Année construction : 2024 Charges prévisionnelles mensuelles: 1500 € / an Procédure en cours: NON Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX Site internet : ?? Garage ou place de stationnement disponibles en supplément. ?? Profitez du dispositif sécurisé du Bail Réel Solidaire (BRS) pour devenir propriétaire à un prix particulièrement avantageux, en moyenne 30 % inférieur aux prix du marché. Ce dispositif est accessible sous conditions de plafonds de ressources et est réservé à l'acquisition d'une résidence principale. Redevance BRS : 1,10 € / m² habitable / mois.