Maison à vendre, 117m², Thun-Saint-Amand

Description

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Belle maison semi individuelle fonctionnelle de 117 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Rdc : L'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte avec ilot central, d'une salle de bain et d'un Wc séparé Hall d'entrée Beau salon / séjour traversant lumineux Cuisine fonctionnelle ouverte Salle de bain avec baignoire et douche italienne Wc indépendant Dépendance en surface utile Etage : 1 Chambre d'environ 18 m² 2 Chambres d'environ 15 m² Côté extérieur : Parking à l'arrière de la parcelle Beau jardin de 300 m² exposition Sud Terrasse béton Les plus : Equipements de chauffage individuel (chaudière Gaz de marque Viessmann de 2021) Fibre optique, ventilation mécanique Tout à l'égout Grenier aménageable d'environ 50 m² + mezzanine d'environ 20 m² Taxe foncière 475€ A prévoir : Remplacement de la porte d'entrée 2 châssis du Rdc en double vitrage des années 2000 Située sur Thun St Amand limitrophe Mortagne du Nord, école, commerce, corps médical à proximité. Proche des grands axes A23 (Lille-Va) et gare de Saint Amand Les Eaux à 8km Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à Thun Saint Amand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 184 et classe Climat D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )