Maison à vendre, 73m², Fleury d'Aude

Description

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Vous recherchez une maison pleine de charme, au cOEur d’un village paisible ? Cette maison de village T4 de 73 m², offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable et solide, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 18,6 m². Un Wc avec lave-mains. Au premier étage : Deux chambres, dont une traversante offrant différentes possibilités d’aménagement. Un dressing, parfait pour optimiser le rangement. Une salle de bain. Au deuxième étage : Une spacieuse chambre de 20 m², véritable cocon offrant espace et tranquillité. Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l’organisation de votre intérieur. Ses atouts : 3 chambres. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Une pièce en sous-sol, généreuse de 15 m², un véritable atout pour du stockage (non comptabilisé dans la surface habitable). Un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Proche des commodités, tout en profitant du charme du village. Faible taxe foncière qui s’élève à 405euros. Contactez-Moi pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 239 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Beziers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )