Maison à vendre, 88m², Vensac

Description

Pensée pour un confort de vie optimal, construite à seulement deux minutes à pied des commerces et des services du centre de Vensac, cette maison entièrement rénovée d'environ 88 m² sur un terrain totalement clos, vous offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 45m2 baignée de lumière avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit vous invite dans ses trois chambres avec placards intégrés, sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et ses toilettes indépendantes. La domotique vous permet de programmer l'ouverture et la fermeture des volets électriques de la maison. L'électricité a été entièrement refaite à neuf et les plans des câblages sont disponibles. Une véranda totalement rénovée de plus de 20m2 prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison. Un garage attenant de 28m2 dans lequel ont été aménagées des toilettes supplémentaires et un point d'eau, ainsi qu'un abri bois de 14m2 complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un chalet en bois indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire de presque 20m2 de surface vous permettant d'entreposer un tracteur tondeuse et autres outillages. Les prestations qui font la différence : - Pompe à chaleur air-eau installée en 2023 et Chauffe-eau solaire pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique annuelle. - Pompe à chaleur air-air pour aider à palier aux grosses chaleurs de l'été. - Isolation sous comble entièrement refaite. - Menuiseries en double vitrage récentes. - Électricité aux normes en vigueur. - Portail motorisé avec moteur remplacé en 2024. - Garage attenant, abris bois et chalet de rangement indépendant. - Terrasse sans vis à vis Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité à quelques minutes des plages du Médoc, cette maison saura vous séduire par son état irréprochable, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Date de réalisation du diagnostic : Prix net vendeur : 245 000 €