Maison à vendre, 105m², Le Pré-d'Auge

Description

A vendre, maison de Maître dans le coeur du Pré d'auge, à quelques minutes de Lisieux et de ses commodités. Edifiée sur un terrain de plus de 2000m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée se trouve une magnifique pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie, Wc. Au premier étage, palier , grande salle de douche avec wc, deux belles chambres. Au deuxième étage, grande chambre de plus de 30m², possibilité chambre parentale avec salle de bain, grâce aux raccordements déjà prévus à cet effet. Maison rénovée en 2021 avec normes Rt 2012, poêle à granulés, Vmc double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Belle parcelle de plus de 2000m² avec garage, dépendances (environ 70m² de rangement). Le gros plus : parcelle constructible d'environ 1000m² avec certificat d'urbanisme positif, belle opportunité d'investissement ! A découvrir rapidement, coup de cœur assuré ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique faible : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Transaction de particulier / particulier, pas de démarchage commerciale.