Maison à vendre, 145m², Dax

Description

Au cœur du bourg de Tilh, à 20 minutes de Dax, 15 minutes d'Orthez et 8 minutes de Pomarez et Amou, découvrez cette maison individuelle de 97 m2 entièrement rénovée avec goût, accompagnée de son appartement T2 indépendant de 48 m2, également refait à neuf. Un véritable atout, ce logement supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche en toute autonomie ou développer un projet locatif. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de plus de 13 m², dont l'une avec placards, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle de bains aux finitions soignées, équipée d'un rangement d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble est chauffé par un poêle à bois. Des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le plancher intègre également une réservation, actuellement fermée, permettant, après ouverture, la création d'un escalier reliant l'habitation principale au T2. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois d'environ 20 m², d'un terrain de 527 m² ainsi que d'un garage de 44 m² accessible par un portail, pratique pour le stationnement (possibilité 2 véhicules), le bricolage ou le stockage. L'appartement T2 bénéficie de sa propre entrée. Il comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ensemble qui séduit par sa rénovation, ses volumes et les nombreuses possibilités offertes par son appartement T2. Une visite permettra d'en découvrir tout le potentiel.Ce bien vous est présenté par Coralie Hoarau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 438428849.