Maison à vendre, 125m², Coursan

Description

Maison familiale 6 pièces 125 m² iad France - Alexandre Gourjault vous propose: COURSAN (11110) – Maison 125 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Aucun travaux – Nouveau prix 229 000 € À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Coursan. Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à 229 000 €, soit environ 1 830 €/m², un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. EMPLACEMENT Centre de Coursan à proximité Écoles, commerces et services accessibles rapidement Narbonne à 8 minutes Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à 15 minutes Accès rapide vers Béziers et l'autoroute A9 DESCRIPTION Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Séjour avec cheminée Salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin WC indépendant Garage avec accès intérieur À l'étage : Trois chambres avec rangements Bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre Salle de bains avec WC EXTÉRIEURS Jardin agréable et facile d'entretien Terrasse à l'avant Garage fermé Stationnement devant la maison LES PLUS Aucun travaux à prévoir Maison entretenue Double vitrage Chauffage central au gaz Belle luminosité Possibilité de créer une quatrième chambre Secteur calme Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne et des plages. Surface habitable : 125 m² Terrain : 214 m² DPE : D (141) GES : D (30) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 € et 1 403 € (prix indexés sur l'année 2021). Prix : 229 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Olivier GIOIA Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 037 € et 1 403 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)