Maison à vendre, 240m², Jezainville

Description

Opportunité Exceptionnelle : Centre Équestre + Bar Licence 4 + Logements – Vue Imprenable Un lieu rare au cœur du Parc Régional de Lorraine, à 5 km de Pont-à-Mousson. Ce domaine de 5 hectares réunit deux activités complémentaires : un bar-restaurant en pleine expansion et un centre équestre de qualité, avec en prime une maison rénovée et un appartement moderne. Bar & Lieu de Vie – Un Cadre Naturel Unique Créé en 2022, ce bar Licence 4 attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement privilégié, ses prestations et son ambiance chaleureuse. Idéal pour restaurateurs, investisseurs ou organisateurs d’événements. • Terrasse panoramique de 622 m² : 150 à 200 places, vue spectaculaire sur les champs et couchers de soleil. • Salle intérieure de 96 m² : jusqu’à 80 personnes, parfaite pour repas ou soirées privées. • Cuisine semi-pro de 18 m², réserve (20 m²) et cave (4 m²). • Bar équipé : mobilier, frigos, machine à glaçons, sonorisation, caisse. Un Haut Lieu d’Événements Le lieu est prisé pour mariages, anniversaires, soirées à thème et événements privés, largement relayés sur les réseaux sociaux. Fort Potentiel de Développement : • Étendre les horaires (activité annuelle) • Ajouter brunchs, soirées gastronomiques • Développer des offres B2b : séminaires, partenariats • Créer des hébergements insolites ou aire pour camping-cars Centre Équestre Professionnel Installations équestres fonctionnelles et bien entretenues : • 21 box chevaux + 9 box poneys modulables • Manège couvert 30x20 m (sol granulastic, arrosage auto) • Carrière extérieure 95x25 m, arrosée automatiquement Équipements Techniques et Logements • Photovoltaïque 9 kW (installé en 2023) pour une gestion énergétique performante • Poêles à granulés & chauffage électrique dans les logements Logements sur site : • Appartement : 112 m², 2 chambres, confort moderne • Maison rénovée : 140 m², 3 chambres – idéale pour famille ou gérant Deux Activités Distinctes, Une Opportunité Globale Le site peut être divisé : • Bar + Appartement : pour investisseur ou restaurateur cherchant une affaire clé en main. • Centre Équestre + Maison : pour passionné ou professionnel du cheval. Un lieu rare, aux nombreuses possibilités d’évolution dans un cadre idyllique. ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. ? Plus de photos sur demande