Maison à vendre, 48m², Aime

Description

Rare : Appartement + Grange 200 m² aménageable – Fort potentiel investisseur Opportunité rare sur la commune de Aime – secteur en développement ! Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier : découvrez cet ensemble immobilier avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour une opération de division ou un projet locatif. Le bien comprend : Appartement d'habitation avec dépendancesAbsence de dalle béton facilitant l'aménagement intérieur et la création de logements Grande grange sur 2 niveaux – environ 150 m²Toiture refaite en bac acier + pare-pluie en 2013 Deux caves saines d'environ 70 m² au totalÉlectricité installée Pas d'humidité apparente Idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire Stationnement importantNombreuses places disponibles sur la propriété et les parcelles attenantes : un véritable avantage pour un projet de division en plusieurs logements. Extérieurs et parcelles complémentairesEspaces extérieurs offrant différentes possibilités d'exploitation. Potentiel du projet : Création possible de plusieurs appartements locatifs Idéal pour un projet de rénovation / revente Fort potentiel de création de valeur Atout supplémentaire : Une étude avec estimation de 3 appartements réalisables ainsi qu'un chiffrage du projet ont déjà été effectués. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 euros et 1880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)