Appartement à vendre, 67m², Saint-Herblain

Description

Idéal premier achat ou investissement, ce T3 de 67 m² allie luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique à 2 min des transports (tram et bus) et des commerces Je vends exclusivement de particulier à particulier ce T3 en excellent état, situé 75 boulevard Marcel Paul. AGENCES MANDATAIRES OU INTERMÉDIAIRES : S’ABSTENIR Le bien • Emplacement : 2ᵉ étage avec ascenseur, résidence de 2013, boulevard Marcel Paul • Pièce de vie : 26m², exposition Nord-ouest, sans vis-à-vis, très lumineuse • Cuisine : équipée, ouverte sur le séjour, avec petit cellier attenant • Chambres : 2 chambres, dont une avec placard intégré • Salle d’eau : douche + vasque • WC : séparés et indépendants • Rangements : entrée avec placard, cellier, placard en chambre • Loggia fermée • Stationnement : 1 place de parking en sous-sol + local à vélos dans la résidence --- Environnement et commodités • Transports : tram ligne 3 (arrêt Marcel Paul) à 2 min à pied bus 50 et C8 à 2 min • Commerces et services : supermarchés, écoles, commerces de proximité accessibles à pied • Quartier : calme et résidentiel, très bien desservi, idéal pour les actifs et les familles --- Informations techniques et charges • Chauffage : radiateurs électriques • Charges de copropriété : 178 €/mois • Taxe foncière : 1 047 €/an • DPE : 116 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an