Maison à vendre, 162m², Mèze

Description

Située à Mèze, ville authentique et vivante entre l'étang de Thau et la Méditerranée, cette maison indépendante quatre faces, élevée d'un étage, offre un cadre de vie recherché où se mêlent douceur du climat, dynamisme local et qualité des infrastructures. Appréciée pour son port de plaisance animé, ses plages accessibles, ses marchés traditionnels, ses tables renommées autour des produits de la mer et son ambiance conviviale tout au long de l'année, Mèze séduit autant les familles que les amateurs de résidences secondaires, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à proximité de Sète, des axes autoroutiers et des grands pôles économiques de l'Hérault. La maison, 160 m2, parfaitement entretenue, a été pensée pour répondre à de multiples projets de vie, qu'il s'agisse d'un foyer familial ou d'un projet intergénérationnel . Dès le rez-de-chaussée, un logement de type 2 propose une agréable pièce de vie avec espace cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi que des rangements intelligemment intégrés, offrant une totale autonomie et un réel potentiel d'accueil ou de rentabilité (location saisonnière par exemple accès totalement indépendant de la partie princiaple de la maison). À l'étage, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un accès extérieur indépendant, se dévoile une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse propice aux moments de partage et aux soirées d'été. Un WC complète ce niveau, tandis qu'un demi-niveau supérieur dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau ( ou chambre supplémentaire) , de rangements, d'une salle de bain et d'un second WC, garantissant confort, fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Un vide sanitaire accessible vient renforcer la qualité de construction et le confort global de la maison. Les prestations techniques participent pleinement au bien-être quotidien grâce aux menuiseries en PVC double vitrage, aux volets roulants électriques, à la climatisation par splits et système gainable, au cumulus thermodynamique, à l'isolation des combles récemment réalisée, à une VMC neuve, à des récupérateurs d'eau ainsi qu'à des panneaux photovoltaïques générant un loyer annuel de 2 000 euros. Le terrain est totale clos. Un espace potager , très productif, a fait le bonheur des propriétaires actuels. En très bon état d'entretien, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un équilibre idéal entre confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié, dans l'une des communes les plus attractives du bassin de Thau. La classe énergétique A est également à souligner augurant des factures d'électricité totalement maîtrisées.