Maison à vendre, 1m², Mauléon-Barousse

Description

Opportunité Unique : Achat Fonds de Commerce Boulangerie – Pâtisserie – Épicerie Au cœur de la Vallée de Barousse (Mauléon-Barousse, Hautes-Pyrénées) Devenez le nouveau moteur d’une vallée dynamique ! Situé dans le cadre exceptionnel de la magnifique vallée de Barousse, ce commerce multiservices est bien plus qu'une simple boutique : c'est le cœur battant et le lieu de rencontre privilégié de tous les habitants. Suite au départ à la retraite de l'exploitant historique après 25 ans de succès, ce commerce n'attend que son nouveau capitaine pour rouvrir ses portes. L'attente locale est immense et la clientèle est déjà fidèle ! Le Commerce & Le Potentiel Activités principales : Boulangerie, Pâtisserie, Alimentation générale / Épicerie de proximité.Rôle clé : Seul commerce de ce type dans le secteur, évitant aux locaux de longs trajets pour leurs courses quotidiennes.Clientèle : Habitants à l'année, clientèle touristique (amoureux de la nature, randonneurs) et passants.Travaux financés par la Mairie (Bailleur engagé) La municipalité soutient activement cette reprise ! Les budgets ont d'ores et déjà été votés et inscrits. Les travaux seront lancés en concertation avec le repreneur pour s'adapter parfaitement à vos besoins et à votre projet : Remise aux normes électriques complètes de toute la partie commerciale.Changement des faux-plafonds avec isolation thermique.Peinture complète du local de vente.Le Logement (À l'étage) Un grand appartement comprenant 3 chambres et une cuisine ouverte.Idéal pour : Se loger sur place ou loger vos futurs employés.À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir. La mairie doit prochainement se prononcer sur les modalités d'accompagnement pour cette partie.Profil recherché Professionnel(s) de la boulangerie/pâtisserie ou couple d'exploitants motivés par la vie en collectivité, le commerce de proximité et le cadre de vie montagnard. Esprit entrepreneurial et sens du contact humain indispensables. Les + de cette offre : Un loyer attractif (bailleur communal), un outil de travail rénové avant l'ouverture, et un accueil chaleureux garanti par toute une vallée qui a hâte de vous rencontrer !Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n' hésitez pas à me contacter ! A bientôt en Barousse !