Appartement à vendre, 28m², Bruz

Description

Annonce Spécial Investisseur à Bruz (35170), Appartement de 28m² + Parking De particulier à particulier : Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion. L'investissement Lmnp en résidence services est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce a l'amortissement comptable. Pas de possibilité d'occuper l'appartement. Appartement meublé de 27,88m² situé à Bruz, à côté du parc des expositions et du campus de Ker Lann : L'appartement dispose : - d'une entrée avec placard - d'une salle d'eau avec Wc moderne - d'une kitchenette équipée - d'un séjour lumineux avec accès au balcon (13,39m2) - d'une place de stationnement privative (place handicapée) Appartement vendu meublé et loué à l'année via un bail commercial en cours jusqu'en janvier 2030 (renouvellement de 9 ans le 14 janvier 2021). Le bail commercial entre le propriétaire et le gestionnaire Cap West assure le payement des loyers même si le logement n'est pas occupé. La résidence Cap West Résidence et Affaires est située à 10 km de Rennes, 9 km de la gare de Rennes, 3 km de l'aéroport de Rennes, sur l'axe D177 sortie Bruz, ligne 57 Porte Ker Lann et Ter arrêt Ker Lann. La résidence comporte une réception, un parking vélo, une laverie, une salle de sport. Loyer annuel garanti 2025 : 4165,56€Ht soit 4582,12Ttc, loyers payés trimestriellement Charges de copropriété annuelles : 600€ Taxe Foncière 2025 : 308€ Adresse : Rue Charles Coude 35170 Bruz Diagnostics réalisés le : Dpe C et Ges B Prix de vente : 86000€ Le prix comprend les lots suivants : lot 62 (suite 129) + le lot 203 (place de parking numéro 3) Appartement disponible immédiatement D'autres photos sur demande. Raison de la vente : fin de notre investissement en Censi-Bouvard réalisé en 2010, livraison de l'appartement fin décembre 2011 et début du bail de location en janvier 2012. Premier contact par messagerie leboncoin pour toutes vos questions.