Maison à vendre, 81m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Sainte Gemmes/Loire Moins de 10' d'Angers Maison lumineuse des années 60 située idéalement proche des transports et commodités érigée sur une parcelle de 375 m². Elle comprend au rdc une entrée desservant d'un côté une pièce avec wc et une cave pouvant être aménagée en studio, une chaufferie et de l'autre côté un garage de 32 m². Le palier de l'étage dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Ce bien propose également un abri de 30 m², une terrasse, 2 balcons et un grenier aménageable. Possibilité d'extension sous l'abri existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic Leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers Proprietes - Rcs Angers Prix net vendeur de 227885 euros et 12115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4450 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : F Valeur consommation énergie primaire : 342 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 45 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.32 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Ludovic Leveneur (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Angers - .