Appartement à vendre, 30m², Villefranche-sur-Saône

Description

À Vendre – T1 lumineux avec garage – Idéal investissement locatif ? 735 route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône ? Résidence Le Vertuo (2021 – bâtiment sous garantie décennale) Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée, ce charmant appartement T1 de 30,20 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. ✨ Descriptif du bien Entrée avec kitchenette aménagée Salle d’eau moderne avec bac à douche, vasque et WC Belle pièce de vie exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée Ballon d’eau chaude individuel Chauffage électrique individuel Appartement raccordé à la fibre En complément, le bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol, un véritable atout en cœur de ville. ? Informations complémentaires Résidence édifiée en 2021 (encore sous décennale) Charges de copropriété : 672 € / an DPE : C – 133 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO₂/m²/an Appartement vendu libre de toute occupation ? Localisation stratégique La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : À proximité immédiate de l’entrée d’autoroute À seulement quelques minutes à pied de la Gare de Villefranche-sur-Saône, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs ? Idéal investisseur Grâce à sa situation, son excellent état, sa faible consommation énergétique et son garage, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. ? Contact : Joren Verger