Appartement à vendre, 89m², Bussy-Saint-Georges

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 89,43 m² pour un prix de 487100 euros. Ce logement neuf, implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement duplex se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La surface utile totale atteint 97,43 m², permettant une circulation fluide entre les différents niveaux. Le séjour et la cuisine s'adaptent aisément aux besoins quotidiens, tandis que les chambres offrent des espaces de repos bien distincts. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 29,46 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON