Appartement à vendre, 44m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Découvrez cet appartement de 44 m², idéalement situé sur les hauteurs des prestigieux Issambres. Au sein d’une résidence de standing sécurisée et au calme absolu, ce bien exposé plein Sud offre une luminosité optimale et un cadre de vie exceptionnel. ​Les atouts majeurs : "Prêt à vivre" ​Vendu tout équipé : L'appartement est proposé entièrement équipé si vous le souhaitez. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sans contraintes (ou un investissement locatif), il existe également la possibilité de l'acheter non meublé pour une residence principale. ​Charges tout inclus : Une gestion simplifiée et rare sur le secteur : l'eau et l'électricité sont directement comprises dans les charges de copropriété trimestrielles. (Environ 700€ par trimestre) ​Confort & Agencement : ​Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. ​Sécurité renforcée : Un volet roulant protège intégralement l'accès à la porte d'entrée. ​Distribution optimale (2 chambres / 2 salles de bain) : ​Une suite parentale avec sa salle de bain privative. ​Une deuxième chambre. ​Une seconde salle de bain indépendante. ​Un WC séparé. Une cuisine tout équipée avec espace séjour. ​Terrasse de 11 m² : Un bel extérieur exposé Sud, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée et apaisante sur les collines (Massif des Maures). Parfait pour une apéritif au coucher du soleil ! ​Piscine d'exception : L'appartement surplombe la piscine à débordement de la résidence, offrant l'une des vues les plus spectaculaires des Issambres sur le Golfe de Saint-Tropez. ​Emplacement, Loisirs & Sport (Le luxe du calme a 8min de la mer) : Localisation : Profitez du calme des collines tout en étant à seulement 5 minutes des plages de sable fin et du centre-ville des Issambres. Vous avez accès à deux terrains de tennis et un terrain de pétanque. Pour les amoureux de nature, les sentiers de randonnée et parcours VTT démarrent au pied de la résidence. ​Stationnement : Places de parking disponibles facilement dans toute la copropriété. + Un investissement stratégique et serein ​Forte rentabilité saisonnière : Situé dans une résidence très recherchée par les vacanciers, ce bien bénéficie d'une demande locative élevée tout au long de la saison. Vendu équipé : Prêt à l'emploi, l'appartement est entièrement équipé avec la possibilité de l'acheter meublé. Une solution idéale pour un pied-à-terre immédiat, un logement à l'année privilégié ou un investissement locatif sans frais supplémentaires. ​ ​ ​Fiche technique : ​Surface : 44 m² + 11 m² de terrasse. ​Équipements : Clim réversible, Volet de sécurité, Vendu équipé (option meublé). ​Charges : Eau et Électricité incluses (700€ trimestrielles). Taxe foncière: 900€ ​Loisirs : Piscine vue mer, Tennis, Pétanque, Randonnées.