Maison à vendre, 210m², Ungersheim

Description

Grande maison 9 pièces / 6 chambres de 210 m² à Ungersheim composée de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec couloir central distribuant sur les pièces suivantes, • Un spacieux salon-séjour de 32 m², traversant et lumineux, • Une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas attenant, • Une salle de bains avec meuble vasque, Wc et radiateur sèche serviettes, • Une pièce / espace repas attenant à la cuisine, • Une pièce aveugle idéale pour stockage ou buanderie, avec accès direct à la cave, • Un garage 1 place transformable en chambre de 12m², • Un dégagement avec accès à la dépendance Au 1er étage : • Un palier desservant : • Deux chambres de 10 m² et 16 m², • Une grande pièce de 22 m² traversante, • Une très grande chambre / pièce de 40 m² au sol légèrement mansardée, • Une salle de douche avec Wc séparé, • Un escalier menant aux combles aménagés. Au 2ème étage : • Des combles aménagés en une grande et belle suite parentale avec espace dressing. Au sous-sol : • Cave en 3 parties dont une chaufferie équipée : Système de chauffage par géothermie, Ballon d’eau chaude thermodynamique. Extérieurs : • 2 places de parking. Des possibilités multiples : Ce bien peut être aisément divisé en deux logements / utilisé en bi-famille, par exemple : • Un F2 de 60 m² au rez-de-chaussée, • Un F5 en duplex de 120 m² habitables / 140 m² au sol Venez le visiter pour envisager d'autres possibilités d'aménagement. Investisseur ou famille nombreuse, ce bien vous offre un potentiel exceptionnel ! Informations techniques : • Fenêtres double vitrage Pvc et Velux récents (avec volets roulants solaires), • Chauffage géothermique + ballon thermodynamique, Consommation énergétique : C (136 kWh/m².an) Émission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO²/m².an) Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 euros et 2 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 199 000 € Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 000 € Ttc soit 4,52 % du prix de vente Aide et assistance au financement possible. Contactez-Nous pour un accompagnement personnalisé. Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2Ms Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :