Appartement à vendre, 14m², Pantin

Description

Studio meublé rénové – Idéal premier achat ou investissement un studio de 14 m² impeccable, idéalement situé et déjà pensé pour la rentabilité. Entièrement rénové et vendu meublé, il s'installe en rez-de-chaussée sur cour intérieure, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements. Le calme et la fonctionnalité, dans un secteur en pleine transformation, à deux pas de l'énergie du Grand Paris. Son atout maître ? L'emplacement. À quelques minutes de l'Université Sorbonne Paris Nord, du Parc de La Villette, du Fort d'Aubervilliers et des hôpitaux Avicenne et La Roseraie, ce studio séduit une clientèle aussi nombreuse que fidèle : étudiants, jeunes actifs et personnel hospitalier. La garantie d'une demande locative soutenue, toute l'année. Et au pied de l'immeuble, le bus 151 et les Noctilien 13 et 41 rejoignent directement Paris et les communes voisines. Côté confort, tout est prêt : salle d'eau privative, cuisine entièrement équipée (four combiné, plaque vitrocéramique, réfrigérateur et lave-linge) et mobilier inclus. Aucune dépense à prévoir — installation immédiate ou mise en location rapide, le cas échéant sous le statut LMNP et ses avantages fiscaux. En clair : la première acquisition idéale, le pied-à-terre malin ou le placement locatif performant que vous attendiez, dans un quartier porté par les grands projets du Grand Paris. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui — ce type de bien ne reste jamais disponible bien longtemps. Référence agence : 3916 Référence annonce : UM5X-H09-TAY Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).