Maison à vendre, 102m², Gennes

Description

Les ROSIERS SUR LOIRE, maison mitoyenne par le garage, entièrement rénovée en 2021, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 102 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière vous accueille. La cuisine américaine aménagée et équipée. Cette maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC, parfaites pour une vie quotidienne confortable. La création d'une 3eme chambre est possible. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure dans le garage attenant et 1 place extérieure. La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC avec double vitrage, ainsi que le chauffage individuel, contribuent à l'efficacité énergétique et au confort de cette propriété. Située dans un environnement paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154