Maison à vendre, 135m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIERMaison T5 de 134,48m², avec jardin et sous-sol complet sur une parcelle de 728 m²LOCALISATION : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR (Le Bourg) - 10 min du centre-ville de CaenDécouvrez ce bien à travers le mot du propriétaire"Notre maison familiale a été construite dans un quartier calme, verdoyant avec toutes les commodités à proximité. C’est un endroit très lumineux et spacieux où la famille s’y est sentie très bien. Elle dispose également d’une grande terrasse exposée sud, entourée d’une rocaille où nous avons passé des moments inoubliables. Nous profitons de l’accès immédiat au canal pour une promenade quotidienne, une escapade à vélo jusqu’à Ouistreham, ou bien une pause déjeuner au restaurant « l’Espérance » tout proche."Les points forts de ce bienLocalisation recherchée (Hérouville - Le Bourg)Proximité directe du canal et de la voie verteBelle pièce de vie de 41m²Sous sol complet de 80m²Année de construction2002Cette maison se compose comme suitAu RDC1 entrée avec rangements1 chambres1 salle de douche1 cuisine1 salon-séjour avec cheminée1 WCÀ l'étage3 éléments1 palier3 chambres1 salle de bainAu sous-sol3 éléments3 places de stationnement1 buanderie1 cave à vinHuisseriesDouble vitrage - PVC et AluminiumType de chauffageCheminée + chaudière à gazDPEC (149)GESC (24)Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1660 et 2310 eurosTaxe foncière2488 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix435 000 HAITaux d'honoraires (charge acquéreur)3,57% soit 420 000 euros hors fraisLien site internet direct :Malick DIENG annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)