Appartement à vendre, 66m², Illkirch-Graffenstaden

Description

À ILLKIRCH NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !! VOTRE CONTACT : Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant / E-mail : Très beau 3P de 66,39m2 situé au dernier étage d'un immeuble des années 70 avec très belle vue dégagée. Il s'agit d'une petite copropriété qui sera fermée et sécurisée très prochainement (travaux votés et payés par le propriétaire actuel), cet appartement lumineux qui est situé au dernier niveau bénéficie d'une belle situation à l'abri des regards et saura vous séduire par ces volumes très bien répartis. ll se compose comme suit : 1 Entrée, 1 Salon/Séjour avec accès balcon, 1 Cuisine équipée et fermée avec sa loggia attenante, 2 Chambres avec 1 Salle de Bains et 1 WC séparé. À noter : Immeuble sans ascenseur L'appartement à la vente est complété par un garage box situé en arrière cour, 1 Cave, 1 Débarras (au niveau du grenier). Charges Annuelles : environ 940 euros (Hors Chauffage & Eau chaude) Chauffage : Chaudière Individuelle au Gaz, Fibre Optique. Taxe Foncière : 848 euros DPE : F Copropriété de 30 Lots Prix : 159 500 euros HAI (Dont 4,59 % TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 152 500 euros VOTRE CONTACT : Philippe BORY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A, Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 500 euros. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2299.00 euros et 3111.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.