Maison à vendre, 213m², Fourmies

Description

Lot de deux maisons louées 550 €/ mois et 650 €/mois situé à Fourmies, 13 % de rentabilité nette CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ensemble immobilier comprenant deux maisons louées, situé à Fourmies. Revenu mensuel : 1200 € soit 13 % de rentabilité nette. La 1ère maison ( n°20 ), louée 650 €/mois et d'une surface de 125 m² comprend : – Au rdc : salon / séjour / cuisine, chambre, salle d'eau, wc – A l'étage : palier, 3 chambres, bureau – Garage et terrain Chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage bois, cumulus de 200 litres, VMC, tout à l'égout. Locataire en place depuis Aout 2024. DPE : D ( 213 ) / GES : B ( 6 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1830 € et 2520 €. La 2ème maison ( n°16 ), louée 550 €/mois d'une surface de 88 m² comprend : – Au rdc : séjour / cuisine, wc – A l'étage : chambre, bureau, salle d'eau – Terrain Chauffage électrique, double vitrage bois, cumulus de 200 litres, VMC, tout à l'égout. Locataire en place depuis Septembre 2023. DPE : D ( 244 ) / GES : B ( 7 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 € et 2060 €. Contactez Anthony au [Coordonnées masquées]. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier Cet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie , Classe climat . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : €. Référence annonce : 1928 Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 90 001 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :