Maison à vendre, 82m², Mornac-sur-Seudre

Description

Maison 4 pièces 82 m² Coup de coeur assuré ? Maison atypique de plain-pied avec patio au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France Prix exceptionnel : 230 000 € Laissez-vous séduire par son charme absolu entièrement rénovée avec goût. Nichée en plein centre du village classé de Mornac-sur-Seudre, vous profiterez d'une qualité de vie unique au sein d'une zone piétonne privilégiée, totalement préservée de la circulation automobile. Une configuration idéale et évolutive :Un salon accueillant et une grande cuisine aménagée et équipée .Côté nuit modulable : 2 chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une 3ème selon vos besoins. Patio intimiste ,totalement à l'abri des regards, pour vos déjeuners au calme. Potentiel d'agrandissement : De belles perspectives d'évolution pour valoriser encore plus ce bien, intérieur une grande pièce à finir d'aménager, à l'extérieur une dépendance de 60 m2 à aménager. Le grand luxe du centre historique : Trois places de parking intérieur privatives, un privilège rare et précieux dans ce secteur piétonnier. Vivez au rythme des ruelles artisanales, des marais ostréicoles ,tout en restant à seulement 15 minutes des plages de l'océan. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort rendement, cette opportunité unique est à saisir rapidement. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).