Appartement à vendre, 41m², Toulouse

Description

En exclusivité, situé dans le quartier recherché de Rangueil, cet agréable T2 de 41 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un environnement résidentiel calme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, prolongée par un grand balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, tandis que la chambre bénéficie d’un cadre calme. Une salle de bains complète l’ensemble. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue avec piscine, offrant un environnement résidentiel appréciable. À rafraîchir, cet appartement présente un beau potentiel et permet d’imaginer facilement une remise au goût du jour selon ses envies. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un primo-accédant à la recherche de son premier logement que pour un investisseur souhaitant réaliser un placement dans un secteur recherché de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).