Maison à vendre, 174m², Nogent-le-Roi

Description

L'Agence Baudoin vous propose de découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, idéalement située à seulement quelques minutes d'une gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 50 minutes. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une salle à manger de 25 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 25 m² équipé d'un poêle à bois, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Une cuisine fonctionnelle accompagnée de son arrière-cuisine complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 25 m², ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour le confort du quotidien. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de 25 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble rare comprenant une vaste cour permettant plusieurs stationnements, un agréable jardin, un grand garage ainsi que deux dépendances offrant de multiples usages. ? Les atouts du bien : ? Toiture entièrement refaite ? Installation électrique rénovée ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Fort potentiel d'évolution et d'aménagement ? Une maison idéale pour une famille ou pour un projet alliant cachet, volumes et proximité rapide avec Paris. ? Contactez Maelyss pour organiser une visite sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 euros et 4380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maelyss LE DU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992286922