Maison à vendre, 92m², Pacé

Description

Maison 6 pièces 92 m² AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITE (ACHAT/VENTE) PACE - Quartier Beausoleil : jolie maison fonctionnelle de 92 m² habitables construite en 2010. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'1 bureau/chambre (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. Le jardin clos, sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un cabanon en bois, idéal pour le rangement des outils de jardinage. Une seconde terrasse en bois récente, située de l'autre côté de la maison et joliment aménagée, complète agréablement les espaces extérieurs! Ce bien parfaitement fonctionnel bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement privative devant la maison, facilitant l'organisation du quotidien. Les atouts : Environnement calme et familial Jardin clos sans vis-à-vis Écoles/collèges, complexe sportif et arrêt de bus réseau star rennes métropole à 150 m Bureau pouvant être intégré à la pièce de vie si besoin Deux terrasses Garage et stationnement privatif. Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI : 319 700 € (soit 308 000 € net vendeur + 11 700 € TTC d'honoraires, soit 3,80 % TTC, à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE [Coordonnées masquées] 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur notre site agence : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pacé : une commune dynamique de Rennes Métropole Pacé, 13 000 habitants, à seulement 7 km de Rennes centre, bénéficie : d'un accès direct à la 2×2 voies Rennes / Saint-Brieuc, de la proximité de Saint-Grégoire, Montgermont, Vezin, Saint-Gilles, L'Hermitage, de plusieurs lignes de bus vers Rennes, d'écoles jusqu'aux collèges (public et privé), du centre commercial Rive Ouest, de nombreux commerces de proximité, d'une vie associative très riche. Une commune recherchée, où il fait bon vivre! Nous recherchons en permanence Des biens à vendre sur : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, La Chapelle-des-Fougeretz, Saint-Gilles, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay-de-Bretagne, Clayes, Vezin-le-Coquet. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).