Maison à vendre, 141m², Sélestat

Description

Maison Selestat 6 pièces 141 m2 EXCLUSIVITÉ sur SÉLESTAT , Maison 6 pièces de 141m² habitables le tout sur 6 ares de terrain Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. QUARTIER LOHMULE Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare, cette maison individuelle de 141 m² construite en 1985 vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 6 ares. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le chauffage et l'électricité, qui permettront de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement ce bien au potentiel évident. Elle se compose de la manière suivante : Au premier niveau Un hall d'entrée avec son dégagement Un double séjour de 37 m² Une salle à manger avec accès terrasse Une cuisine avec également accès à la même terrasse Une chambre Une salle de bains avec douche et baignoire Un W.C. séparé Au deuxième niveau Un dégagement Une chambre Une salle d'eau Une partie exploitable de 40m² (65m² au sol) avec fenêtres et velux, offrant un formidable potentiel pour créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires Un sous-sol total comprenant : Un garage pour 2 voitures, un espace buanderie, un espace chaufferie, un espace de stockage et atelier. A prévoir : travaux de rénovation du système de chauffage, de l'installation électrique et d'un rafraîchissement complet Taxe foncière : 830 euros Diagnostic de performance énergétique classé E (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : SNM 1458 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).