Maison à vendre, 110m², Mouzeil

Description

- NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE au O6 ) vous propose cette maison de PLAIN-PIED (non mitoyenne) en bon état construite en 2002, dans un environnement calme en fonds d'impasse, située dans le BOURG avec l'école à pied. Centre-ville de Nantes (env. 45 min) - Emplacement de qualité! (Présence panneaux photovoltaïques installés en 2023, gains: 1.000€/an avec contrat en vigueur) Maison de 110m² avec parcelle 800m², 4 chambres (dont 1 avec douche privative), un double garage (58m2), une dépendance (16m2) et une piscine (7m30x3m65), comprenant: - un hall d'entrée desservant un espace de vie (41m2) lumineux et traversant, donnant sur une vaste terrasse (50m2), une piscine semi-enterrée (installée en 2024) et le jardin. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle) et une buanderie (5,80m2). - 4 chambres avec placards (10m2, 10,05m2, 11,55m2 et 12,85m2) dont une avec douche privative et dressing aménagé. - une salle de bains (5,15m2) rénovée en 2018 (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes) et un W. C indépendant (1,05m2). > En annexe, un garage double attenant (58m2) avec porte motorisée, une dépendance non attenante (16m2) et une cour privative. > Une parcelle de jardin de 800m2 et une piscine semi-enterrée 2 types de chauffage: Pompe à chaleur air/air réversible avec diffuseur central + radiateurs électriques à inertie programmables (2024) dans les chambres. Huisseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés Porte entrée aluminium (2018) Isolation ouate de cellulose (2021) Panneaux photovoltaïques (gains: 1.000€/an installation 2023) Ballon eau chaude (2021) relié au système solaire VMC hygroréglable. Taxe foncière: 609€ / Dépenses électricité: 1356€/an (sur facture justificative). DPE: Classe énergie C. Contactez-moi au O6 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².