Appartement à vendre, 35m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T1 neuf avec jardin à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 35,95 m² pour un prix de 250 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage individuel ou en investissement locatif. La configuration intérieure comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisée pour un aménagement modulable. La surface permet d'organiser distinctement les espaces de vie et de repos, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Une salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée de WC indépendants, garantissant un confort pratique. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, assurant une qualité de vie moderne et durable. Un jardin privatif de 45,5 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant une valeur ajoutée rare pour un appartement en rez-de-chaussée. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'immeuble, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré permet un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN