Maison à vendre, 100m², La Verdière

Description

? Villa de charme avec piscine et studio indépendant, au calme absolu, à deux pas du cœur du village de La Verdière. ? Prix : 399 000 € Au cœur de la Provence Verte, dans un environnement naturel préservé et recherché, découvrez cette magnifique villa T4 d’environ 100 m², sans vis-à-vis, nichée au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commodités du village. ? Un emplacement privilégié, entre nature et accessibilité 20 min des Gorges du Verdon 25 min de Cadarache / Iter 30 min de Manosque 50 min d’Aix-en-Provence ? Une maison chaleureuse et lumineuse Édifiée en 1985 et soigneusement rénovée, cette villa exposée sud-est séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Elle est implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 962 m², idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger Deux belles chambres, dont une avec rangements intégrés Salle de bain Wc indépendant À l’étage : Grande suite sous pentes avec salle d’eau et Wc privatifs, offrant un espace intime et confortable ? Un extérieur pensé pour le plaisir Véritable atout de la propriété, les extérieurs invitent à la détente et au partage : Spacieuse terrasse exposée sud-est, partiellement couverte, avec vue dégagée Piscine 3,50 x 7 m, entourée de gazon synthétique Terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux Garage de 20 m² Studio indépendant neuf et équipé de 15 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif ? Confort & prestations Climatisation réversible Poêle à bois Convecteurs électriques Fenêtres Pvc double vitrage Isolation thermique par l’extérieur (2/3 de la maison) Fosse septique neuve et conforme ➡️ Stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. ? Informations pratiques Taxe foncière : 830 € Redevance ordures ménagères : 315 € Dpe : D / Ges : B ? Photos supplémentaires et visites sur demande via la messagerie Le Bon Coin. ❌ Agences Immobilières S’Abstenir